รายละเอียด : ซื้อบ้านให้ฝรั่งเช่าถ้ารู้อย่างนี้ลงทุนนานแล้ว

ซื้อบ้านให้ฝรั่งเช่าถ้ารู้อย่างนี้ลงทุนนานแล้ว

คนไทยมีนิสัยเฉพาะอยู่อย่างหนึ่งซึ่งไม่เหมือนกับพวกชาติตะวันตก แต่จะเหมือนชาติเพื่อนบ้านหรือเปล่าก็ไม่รู้ นั่นคือชอบซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้เป็นมรดกให้ลูกหลาน โดยไม่ได้หวังผลปัจจุบันทันด่วนว่าจะได้ผลประโยชน์คุ้มค่ากับเม็ดเงินที่ลงไป ขอให้แค่ได้ซื้อเก็บไว้ก็พอใจแล้ว เพราะคิดเกรงว่าต่อไปลูกหลานจะไม่มีปัญญาซื้อด้วยตัวเอง เพราะที่ดินมีจำกัด ราคามีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกวัน ถ้าเป็นคนรุ่นโบราณก็จะซื้อที่ดินเป็นผืนใหญ่ๆ ปล่อยให้ชาวนาเช่าถูกๆ จะได้ช่วยดูแลที่ดินไปด้วย เช่น ที่ดินแถวบางกะปิก็คือแถบสุขุมวิทเดี๋ยวนี้ ที่ทำให้รุ่นลูกหลานที่ได้รับมรดกกลายเป็นเศรษฐีร้อยล้านพันล้านขึ้นมาอย่างคาดไม่ถึง ต่อมาเมื่อถึงยุคหมู่บ้านจัดสรร ตึกแถว พ่อแม่ที่ลูกเริ่มเติบโตเป็นหนุ่มสาว ถ้ามีเงินทองพอซื้อได้ก็มักรีบจับจองซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ไว้ก่อน พ่อแม่ไทยซื้อบ้าน พ่อแม่เชื้อจีนก็ซื้อตึกแถว เผื่อลูกออกเรือนจะได้ยกให้เป็นเรือนหอ ทั้งๆ ที่ลูกยังหาแฟนไม่ได้เลย

พอซื้อและโอนเป็นกรรมสิทธิ์เสร็จก็เพิ่งตระหนักถึงภาระที่จะต้องดูแลบ้านว่างๆ ที่ไม่มีคนอยู่ ตอนแรกที่เห่อบ้านใหม่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวก็ไปตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์เสียเต็มที่ จัดสวนสวยงามตามแบบนิตยสารตกแต่งบ้าน ปลอบใจตัวเองว่าถ้าลูกยังไม่ไปอยู่ก็จะเอาไว้เป็นบ้านพักผ่อนสุดสัปดาห์ก็ดี แต่ที่ไหนได้วันสุดสัปดาห์ที่เคยนอนดูโทรทัศน์สบายๆ อยู่กับบ้าน พ่อแม่ลูกต้องขนกันไปทำความสะอาดบ้าน สู้กับฝุ่นที่สะสมมาทั้งอาทิตย์ สวนที่จัดไว้สวยงามไม่มีคนรดน้ำทุกวันก็แห้งตายไปตามยถากรรม ลูกก็เริ่มเบื่อหน่าย ไม่ยอมตามไปด้วยเผลอๆ พ่อบ้านก็ไม่เล่นด้วย ในที่สุดเหลือแม่บ้านรับผิดชอบอยู่คนเดียวอย่างกลืนไม่เข้าคายไม่ออก แล้วเพิ่งสำนึกว่าการอยู่สองบ้านสลับกันนั้นเป็นเรื่องยุ่งยากเกินกว่าคำว่าสนุกจะมาชดเชยได้

สารบัญ : ซื้อบ้านให้ฝรั่งเช่าถ้ารู้อย่างนี้ลงทุนนานแล้ว

• กระแส หรือที่เรียกว่าแห่ตาม
• จุดเริ่มต้นทำบ้านให้ฝรั่งเช่า
• ทำเลบ้านฝรั่ง
• ลักษณะโครงการ
• รูปแบบบ้านและการตกแต่ง
• ห้องสำคัญในบ้าน
• ห้องอื่นๆ ในบ้าน
• เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย ในการตกแต่งบ้านเช่า

เนื้อหาปกหลัง : ซื้อบ้านให้ฝรั่งเช่าถ้ารู้อย่างนี้ลงทุนนานแล้ว

พญาอินทรีที่ฉลาด ย่อมไม่ลงมาแย่งหาอาหารแข่งกับนกกระจิบกระจอกควรจะบินหาเหยื่อในที่สูงบนท้องฟ้าโน้น กว้างไกลคู่แข่งน้อย ไม่ต้องแย่งหาอาหารกันเองด้วย

รีวิวโดยผู้เขียน : ซื้อบ้านให้ฝรั่งเช่าถ้ารู้อย่างนี้ลงทุนนานแล้ว

ฉันเริ่มงานดูแลบ้านเช่าโดยไม่เคยคิดล่วงหน้าว่าจะเจอะเจอปัญหาอะไร การต้องมาดูแลคนเช่าฝรั่งก็โดยเหตุการณ์บังคับ เพราะฉันอยู่ใกล้บรรดาผู้เช่ามากกว่าเจ้าของบ้านตัวจริง แรกๆ ก็เครียด ตื่นเต้น กังวล กลัวเขาโกรธ ทุกครั้งที่ได้รับโทรศัพท์ อีเมล์ หรือลูกบ้านเดินมาแจ้งว่ามีปัญหาขัดข้องในบ้าน วันหนึ่งก็คิดได้ว่าในเมื่อต้องดูแลคนเช่าแทนเจ้าของบ้านตามที่ได้รับปากไว้ ก็ต้องทำใจให้สบายกับการทำงาน เราก็พยายามบริการหาช่างมาซ่อมให้เร็วที่สุด เมื่องานจบเขาขอบคุณเราทุกครั้งด้วยซ้ำ จากนั้นจึงตั้งหลักว่าต่อไปนี้เราจะบริการเขาแบบไม่เครียดแล้ว ถ้าเขาไม่พอใจก็ช่วยไม่ได้ ในเมื่อเราเองก็ค่อยๆ คลำทางจนจัดระบบภายในจนเข้าที่เข้าทางแล้ว สิ่งละอันพันละน้อยที่ได้รวบรวมความรู้ทุกอย่างในเล่มนี้ล้วนเกิดจากประสบการณ์ที่ได้ลงมือทำจริงๆ ซึ่งฉันเคยบอกคนที่เกี่ยวข้องเสมอว่า การดูแลบ้านเช่านั้นไม่มีตำรา ไม่มีหลักสูตรเหมือนวิชาการโรงแรม ในเมื่อฉันอยู่ในตำแหน่งที่ได้คลุกคลีกับผู้เช่ามากมาย ฉันก็น่าจะรวบรวมข้อมูลและข้อคิดไว้ให้คนอื่นๆ ได้อ่าน เพื่อเป็นประโยชน๋แก่คนที่มีบ้านแล้วเป็นภาระ จะได้เปลี่ยนบ้านเป็นเครื่องจักรหาเงินแทนได้

อรมัทน์ เธียรปรีชา