รายละเอียด : รู้ทันผู้รับเหมา

รู้ทันผู้รับเหมา

ครั้งหนึ่งเคยมีโอกาสได้เข้าไปสํารวจหาของที่อยากได้ในการขายทอดตลาดที่จัดโดยสํานักงานบังคับคดี บังเอิญได้เจอกับคนรู้จัก ซึ่งจําได้ว่าเขาพึ่งจัดงานขึ้นบ้านใหม่ไปเมื่อ 2 เดือนก่อน แต่พอได้มาฟังเหตุผลที่เขาต้องมาปรากฏตัวในการขยายทอดตลาดในวันนี้แล้ว ทําให้รู้สึกหดหู่ใจอย่างไรบอกไม่ถูก คนรู้จักที่กําลังพูดถึง ถูกผู้รับเหมาสร้างบ้านฟ้องร้องว่าผิดสัญญา และเรียกค่าเสียหาย จนบ้านที่สร้างพึ่งเสร็จพร้อมที่ดินถูกยึดมาขายทอดตลาด เขาเลยจําเป็นจะต้องมาสู้ราคา เพื่อซื้อบ้านและที่ดินของตัวเองคืน จึงทําให้เกิดแรงบันดาลใจที่อยากจะตีพิมพ์ หนังสือ “รู้ทันผู้รับเหมา” เล่ม 2 ขึ้นมา

ไม่ว่าสังคมใดย่อมจะมีทั้งคนดีและคนไม่ดี (พระบรมราโชวาท) แต่การตกเป็นเหยื่อของคนไม่ดีในวงการผู้รับเหมา อาจทําให้เราสูญเงินนับแสนนับล้านบาทอย่างง่ายดาย ถ้าเราไม่ระมัดระวังในเรื่องการจ้างงานผู้รับเหมา และไม่รอบคอบในรายละเอียดมากมายของการสร้างบ้าน หนังสือเล่มนี้อุดความเสี่ยงที่จะถูกผู้รับเหมาสร้างบ้านโกงแทบจะทุกจุด รวมถึงพฤติกรรมบางอย่างที่เป็นสัญญาณอันตรายที่เราจําเป็นจะต้องนําเอามาพิจารณา การเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน เพื่อหลีกเลี่ยงที่จะตกเป็นเหยื่อของการโกง สัญญาจ้างเหมาที่ปลอดภัยสําหรับเจ้าของบ้าน และข้อควรระวังมากมายที่โครก็ตามที่กําลังทํานิติกรรมกับผู้รับเหมาไม่ควรมองข้ามอย่างเด็ดขาด

สำนักพิมพ์ Core Function

สารบัญ : รู้ทันผู้รับเหมา

• สัญญาผูกมัดผู้รับเหมา
• รายการค่าแรงและค่าวัสดุที่ผู้รับเหมาปฏิเสธไม่ได้
• เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา
• ตัวอย่างสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างต่อเติมบ้านพักอาศัยหรืออาคาร
• การตรวจงานตามงวดงานก่อนชำระเงิน
• ข้อพึงระวังในหน้าที่รับผิดชอบของผู้รับเหมา
• การประกันผลงานของผู้รับเหมา
• ผลแห่งสัญญาจ้างเหมาและเทคนิคแก้เผ็ดผู้รับเหมา
• ขั้นตอนการฟ้องร้องบังคับคดีแพ่ง

เนื้อหาปกหลัง : รู้ทันผู้รับเหมา

• การทำสัญญาป้องกันการบิดพลิ้วของผู้รับเหมา
• การตามงาน-จ่ายเงินแบบไม่เกินงวด และงานไม่ขาด
• จับผิดทุกขั้นตอนการก่อสร้าง ตั้งแต่ฐานรากถึงการทาสี และเก็บงาน
• เรียนรู้เทคนิคการหลบและหมกเม็ดของผู้รับเหมา รู้ไว้ไม่หลงกล
• การตรวจงานแต่ละงวด ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ตรงไหนเป็นจุดบอดที่ทำให้เสียรู้ผู้รับเหมา